Frissen felújított 40+2 m2-es, 1+fél szobás, napfényes lakás a Gloriett-telepen

INGATLANKÖZVETÍTŐK NE KERESSENEK!

A LAKÁS ELKELT!

telefon: 0630 448 1788

email: tinyglamping@gmail.com

Tulajdonostól eladó a 18. kerület méltán közkedvelt, lakóparkokból álló részén, a Gloriett-telepen egy gyönyörű, belső közös kertre néző, igényesen felújított lakás, egy 1988-ban épült négyszintes panelház 4. emeletén, a Benedekfalva utcában. Minden szinten három lakás található. A lakás 1 + fél szobás, 40 négyzetméteres, amelyhez egy 2 négyzetméteres földszinti tároló is tartozik. A házban nincs lift.

Ha nem szeretne a felújításra pénzt, időt és energiát fordítani, hanem azonnal egy frissen, jó ízléssel felújított lakásba költözne, egy kiváló adottságokkal rendelkező környékre, amely a városi zajtól távol, mégis elérhető közelségben található, akkor ettől a lakástól mindezt megkaphatja.

A vételár részét képezi a konyhabútor tűzhellyel, elszívóval, a fürdőszobai mosdószekrény mosdókagylóval és az előszobai beépített szekrény. A fotókon látható bútorok, textilek, képek, tükrök, előszobafogas, lámpák és dekorációs tárgyak nem részei a vételárnak, de egyes darabok külön megvásárolhatók.

Ha kiadási célra vásárolna, akkor havi 150-180 ezer forint + rezsi összegre számíthat, anélkül, hogy a lakással kapcsolatban további költsége merülne fel. Mindig vannak érdeklődők, akik kiadó lakást keresnek a környéken.

A LAKÁSRÓL

A lakás mindkét szobája a parkosított, gondozott, zárt belső kertre néz, amely rendkívül csendes, csak a madarak énekét hallani. Felső szomszéd nincs, az utca zaja pedig egyáltalán nem hallható. A magas pozíciónak köszönhetően a lakás világos, az ablakokból az egész kert belátható. A tájolása dél-nyugati. A kora délutáni óráktól élvezhető a napsütés, egészen a háztető felett lemenő napnyugtáig. Nappal a kék eget, éjjel a Holdat és a csillagokat lehet látni.

- a konyhában friss festés, villanytűzhely, központi elszívóval, egyedi konyhabútor új mosogatóval és csapteleppel

- a nappaliban friss festés, mázolás és tapétázás, új laminált parketta és szegőlécek

- az előszobában friss festés és mázolás, hatalmas beépített szekrény

- a fürdőszobában friss festés és mázolás, új mosdószekrény, csaptelepek és zuhanykabin

- a wc-ben friss festés, mázolás és fali burkolat, új ülőke és szerelvények

- a hálószobában friss festés, mázolás és tapétázás, új parkettaszegély

- tehermentes, azonnal költözhető lakás

- hevederzáras bejárati ajtó

- kétrétegű üvegezésű, fa ablakok redőnnyel, részben szúnyoghálóval

- házközponti fűtés és melegvíz (nincs bojler, nincs kazán, nincs probléma)

- optikai és koax kábel a lakásba bevezetve

- minden világítótest ledes fényforrással, minden konnektor és kapcsoló új

- a földszinten közös használatú kerékpár és babakocsi tároló van, illetve a lakáshoz tartozik egy saját tároló is

FENNTARTÁSI KÖLTSÉG

- a közös költség havonta 19 ezer forint, amely tartalmazza a házközponti fűtést, a közös területek takarítását, a kertgondozást, a szemétszállítást, valamint a közös képviselő és a gondnok díját

- a víz- és áramfogyasztás fizetése saját mérőóra alapján történik (eddig a havi víz- és áramszámla összege 5-5 ezer forint volt két felnőtt és egy gyerek fogyasztása alapján)

A TÁRSASHÁZRÓL

- a ház panelprogram keretében hőszigetelő burkolatot kapott

- pénzügyileg stabil, igényes társasház

- a rutinos közös képviselet odafigyeléssel kezeli a házat

– saját gondnok és kertész is ügyelnek a részletekre és a belső kertre

- a ház lakói csendesek, jól bevált közösség, kedves szomszédokkal

- az épület és a lépcsőház tiszta, folyamatosan takarított

- a lakók biztonságát szolgáló beléptető rendszer üzemel

- a házban a nagyobb internet és kábel tv szolgáltatók rendszerei ki vannak építve

PARKOLÁS

A környéken a parkolás ingyenes, mindig van hely a ház közvetlen közelében. Alkalmanként van kiadó és eladó garázs is a környéken.

A KÖRNYÉKRŐL

A Gloriett lakótelep elhelyezkedése infrastruktúra és közlekedés szerint is kiváló. A zöldterületek aránya magas, sok park, játszótér és sportolási lehetőség érhető el a közelben.

A közeli Bókay kert egy hatalmas park fákkal, játszóterekkel, szabadtéri színpaddal, futópályával, mű-sípályával, uszodával és stranddal. Rendszeresek a programok, koncertek gyerekeknek, felnőtteknek. Karácsonykor adventi vásár, jégpálya is van. Szintén gyalogosan elérhető a kerület legnagyobb kiterjedésű zöldfelülete, a Halmierdő, ahol padok, asztalok, tűzrakóhelyek, tornapálya, erdei játszótér, kutyaiskola és kutyafuttató várja a látogatókat.

Bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, fitness terem, posta és hivatalos intézmények is gyorsan elérhetők. A közelben számos kisebb bolt, illetve nagy élelmiszerüzlet, gyógyszertár, pékség, kávézó és étterem található. Sok szolgáltatás, például, fodrász, kozmetikus és bank is elérhető. Hipermarketek, bútoráruház, barkácsáruház, sportáruház és elektronikai áruház 5 percnyi autóútra található.

A tömegközlekedési kapcsolatok jók, több buszjárat is közlekedik a környéken, amelyekkel elérhető a belváros, a metróvonalak, illetve a Kőbánya-Kispest közlekedési csomópont, ahol vasútállomás is található.

Az M5-ös autópálya 5 perc, az M0-ás autóút 10 perc.