Méret:
500 négyzetméter, melyből 299 négyzetméter (kb. 15x20 méter) szárazföldi rész + 201 négyzetméter vízfelület.
Közművek:
Jelenleg 32 A / tó, melyet a tó körüli telkek közösen használhatnak. A fogyasztás mérése saját mérőórával történik.
A hálózat 32 A / telek áramerősségre történő bővítésének ügyintézése megkezdődött.
A telket a tó mélykúti szivattyúval működő központi kútja látja el vízzel, jelenleg térítésmentesen.
Jellemzők:
Ez a 3-as tó 22-es telke. Ez a telek a horgászfalu legjobb adottságokkal rendelkező eladó telke:
Ez az utolsó olyan telek, amellyel szemben a tó túloldalán nincs és nem is lehet másik telek. Így a telekre nem lát be és a horgászatot sem zavarja meg szemközti szomszéd.
A telek előtt nagy nyílt vízfelület van és a túlparton fűzfák és nádas tartozik a látványhoz.
A tó vízszintje és a telek talajszintje közti távolság a partoldal lépcsőzetes kialakításának köszönhetően ennél a tónál az egyik legkevesebb.
Szabályos téglalap alakú.
A vízpartja 15 méter széles.
A két szomszéd és a tó összes többi telke már beépült, rendezett és karbantartott, növényekkel telepített.
A két szomszéd oldalán a telek be van kerítve és növényekkel elválasztva.
Az utcafront fűzfákkal van beültetve, melyek természetes, fedett kocsibeállót képeznek.
A tó tulajdonosi közössége már kialakult. A tó kezelése és rendszeres halasítása a közös képviselő irányításával rutinszerűen működik. A tulajdonosoknak ezzel nem kell foglalkoznia.
A tó vízjogi engedéllyel rendelkezik és a tulajdonosok által létrehozott horgászegyesület keretein belül működik.
Besorolás:
Kivett horgásztó (kifüggesztés nem szükséges).
Beépíthetőség:
A terület a HÉSZ szerint ÜH-1-es övezet, amely kifejezetten a Szilvássy Horgászfalu kialakítását és beépíthetőségét szabályozza. Eszerint ez az övezet a Beépítésre szánt területek közé tartozik. Ennek eredményeként vannak itt hétvégi házak, nyaralók, de állandó lakhatásra használt épületek is.
Ercsi Város Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2022. (VI.22) önkormányzati rendelete Ercsi Város helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről:
https://ercsi.hu/wp-content/uploads/2022/06/SKM_C30822062209310.pdf
Tulajdonviszony:
Osztatlan közös tulajdon, 1500/67101 tulajdoni hányad, ügyvéd által ellenjegyzett, kizárólagos használati megosztási szerződéssel. A telek megvásárlására a többi tulajdonostársnak elővásárlási joga van. Ezen jogukról való lemondó nyilatkozatuk beszerzését az eladó intézi.
Közös költség:
A tavak vízgazdálkodását és halasítását a telkek tulajdonosainak közössége oldja meg. Ezt fedezi a közös költség, amely jelenleg 9.000,- Ft / hónap.
Ára: 9 millió forint
